在中國(guó)政府出臺(tái)措施控制信貸、穩(wěn)定物價(jià)之際，世界銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家1月25日表示，中國(guó)政府應(yīng)高度警惕資產(chǎn)泡沫對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。
分析家們認(rèn)為盡管最近中國(guó)的房?jī)r(jià)近來(lái)攀升很快，但是現(xiàn)在還難以得出資產(chǎn)泡沫形成的結(jié)論。
在世界銀行發(fā)展預(yù)測(cè)局局長(zhǎng)漢斯·蒂莫看來(lái)，資產(chǎn)價(jià)格通脹，特別是房產(chǎn)價(jià)格的上升，對(duì)于中國(guó)而言是潛在的、“非常危險(xiǎn)”的，因?yàn)榇祟悆r(jià)格的上升具有自我加強(qiáng)、自我鞏固的特點(diǎn)。而這一切主要是由過度低廉的信貸造成的。
“資產(chǎn)價(jià)格上升潛藏著比通貨膨脹更大的風(fēng)險(xiǎn)，”他在新聞發(fā)布會(huì)上表示。“比方說(shuō)，如果一家雜貨店里商品的價(jià)格上漲了，需求就會(huì)下降，由此達(dá)到平衡；而房?jī)r(jià)上升了，人們對(duì)房子的需求反而會(huì)增加，因?yàn)榇蠹叶碱A(yù)期房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲。這種現(xiàn)象是非常危險(xiǎn)的。”
據(jù)政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，根據(jù)全國(guó)70個(gè)主要城市情況計(jì)算出的房?jī)r(jià)指數(shù)在去年12月同比上升了7.8%，這也是自2009年以來(lái)最快的上漲步伐。但許多民眾抱怨真實(shí)的房?jī)r(jià)上漲情況要比數(shù)據(jù)顯示的高出許多，以至到了大多數(shù)居民買不起房的境地。
同時(shí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家們也表示出對(duì)所謂“房?jī)r(jià)泡沫”的普遍關(guān)注和擔(dān)憂，認(rèn)為這種現(xiàn)象會(huì)影響銀行資產(chǎn)負(fù)債平衡以及整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康水平。
“我沒法說(shuō)此刻就有資產(chǎn)泡沫存在，”漢斯·蒂莫說(shuō)：“但風(fēng)險(xiǎn)是存在的……這是一個(gè)需要你時(shí)刻睜大眼睛的領(lǐng)域。”
中國(guó)社會(huì)科學(xué)院高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家董裕平告訴《中國(guó)日?qǐng)?bào)》，盡管去年在一些大城市里房產(chǎn)價(jià)格攀升的非?？?，但是還很難說(shuō)是不是已經(jīng)形成了泡沫。他表示，幾乎沒有什么廣泛認(rèn)同的標(biāo)準(zhǔn)可供判斷泡沫是否存在。盡管如此，董裕平表示政策制定者應(yīng)當(dāng)充分警惕。“如果房?jī)r(jià)一直保持比居民收入更快的上升，泡沫的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)更大。”
漢斯·蒂莫表示，中國(guó)政府已經(jīng)采取了一系列恰當(dāng)?shù)拇胧﹣?lái)控制風(fēng)險(xiǎn)。“首先要承認(rèn)這已經(jīng)是一個(gè)潛在的問題，其次是要愿意行動(dòng)。這兩點(diǎn)中國(guó)政府都做到了。”
作為控制房?jī)r(jià)過快上漲的手段，中國(guó)政府已經(jīng)提高了二手房住宅銷售稅，并加強(qiáng)了土地出讓規(guī)則。
“政府擔(dān)心房產(chǎn)價(jià)格在一些城市的過快上升，而且對(duì)中產(chǎn)階層房屋負(fù)擔(dān)能力的不滿敏感，”瑞銀證券中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究負(fù)責(zé)人王濤表示。他認(rèn)為，在全球需求疲軟的大環(huán)境下，政府會(huì)非常謹(jǐn)慎、非常小心的避免抑制這個(gè)產(chǎn)業(yè)的整體活動(dòng)。
同時(shí)，盡管政府并未正式表態(tài)，外界普遍預(yù)測(cè)中央會(huì)進(jìn)一步收緊貨幣政策，降低信貸規(guī)模，防止過度貨幣流動(dòng)引發(fā)的通貨膨脹。去年中國(guó)的新增信貸達(dá)到了9.6萬(wàn)億人民幣，幾乎是上一年的一倍。央行已于本月提高了銀行的存款準(zhǔn)備金率，以減少貨幣的過度流動(dòng)。
漢斯·蒂莫認(rèn)為，盡管消費(fèi)價(jià)格指數(shù)在去年在11月上升0.7%之后于12月快速上升1.9%，通貨膨脹并不是中國(guó)面臨的真正威脅。“我并不擔(dān)心今年會(huì)有快速的通貨膨脹出現(xiàn)。”
他表示，中國(guó)自去年11月份以來(lái)物價(jià)的快速上升與國(guó)際大宗商品市場(chǎng)形勢(shì)緊密相連。在2008年底探底以來(lái)，不斷上漲的大宗商品價(jià)格反映在了中國(guó)的消費(fèi)價(jià)格水平上。“所以消費(fèi)價(jià)格的上升并不是快速通貨膨脹的必然預(yù)兆，”他說(shuō)。
一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家已經(jīng)發(fā)出預(yù)警，稱中國(guó)的消費(fèi)價(jià)格指數(shù)將在今年達(dá)到5%甚至更高的水平，盡管大多數(shù)分析家認(rèn)為政府可以將其控制在3%到4%的水平。
世界銀行同時(shí)建議中國(guó)注意解決一些長(zhǎng)期的問題，比如經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，以使增長(zhǎng)更為持續(xù)，世行經(jīng)濟(jì)學(xué)家們認(rèn)為，今年中國(guó)政府面臨的最大挑戰(zhàn)，不是對(duì)經(jīng)濟(jì)刺激推出時(shí)機(jī)的把握，而是為將來(lái)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)健發(fā)展打好結(jié)構(gòu)調(diào)整的基礎(chǔ)。
世界銀行駐華辦公室首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家韓偉森認(rèn)為，最大的挑戰(zhàn)是怎樣用持久的需求來(lái)替代“從定義上看就很短暫”的經(jīng)濟(jì)刺激措施。“政府已經(jīng)宣布的醫(yī)療、養(yǎng)老、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓以及戶口制度的改革會(huì)對(duì)國(guó)內(nèi)需求產(chǎn)生積極的影響，使得經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)更加持續(xù)。”
世界銀行與1月21日發(fā)布了對(duì)于全球經(jīng)濟(jì)的最新預(yù)計(jì)。根據(jù)報(bào)告，今年世界經(jīng)濟(jì)將以2.7%的速度上升，而中國(guó)的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增速將達(dá)到9%。
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