在官方對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格快速上升的擔(dān)憂不斷加重的背景下，中國(guó)央行(People's Bank of China)顧問樊綱周一表示，資產(chǎn)泡沫是中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨的真正威脅，政府應(yīng)對(duì)此加以妥善管理。
樊綱目前是中國(guó)央行貨幣政策委員會(huì)委員，他的講話表明央行可能會(huì)繼續(xù)最近回籠流動(dòng)性的措施。上周五中國(guó)央行在第四季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析報(bào)告中強(qiáng)調(diào)了房地產(chǎn)價(jià)格快速上漲問題。
中國(guó)央行通過命令各家銀行提高存款準(zhǔn)備金率，減少可用于貸款的資金來回籠流動(dòng)性。央行已經(jīng)表示全年都將采取措施平衡銀行信貸。
在一個(gè)新聞發(fā)布會(huì)上，樊綱表示，央行近期回籠過剩流動(dòng)性的措施是恰當(dāng)、及時(shí)且必要的，金融市場(chǎng)也對(duì)此作出了良性反應(yīng)。
除了管理流動(dòng)性之外，他表示物業(yè)稅將有助于遏制資產(chǎn)泡沫。中國(guó)正在研究實(shí)施新的物業(yè)稅，取代目前與房地產(chǎn)交易有關(guān)的一次性稅收（包括印花稅和交易稅）。但實(shí)施新稅的日期尚未確定。
去年12月中國(guó)城市房地產(chǎn)價(jià)格漲幅是17個(gè)月來最快的，令人擔(dān)憂資產(chǎn)泡沫正在形成，并凸現(xiàn)了中國(guó)政府維持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)所面臨的挑戰(zhàn)。去年12月中國(guó)70個(gè)大中型城市房地產(chǎn)價(jià)格較上年同期增長(zhǎng)7.8%，漲幅高于11月的5.7%。
中國(guó)央行上周五表示，2009年房地產(chǎn)價(jià)格較2007年上次房?jī)r(jià)上漲時(shí)高出20.8%。一線城市房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)超過2007年下半年度的峰值，較小城市房?jī)r(jià)正接近2007年的前高點(diǎn)。
中國(guó)銀行監(jiān)管機(jī)構(gòu)已指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)是影響貸款質(zhì)量的潛在危險(xiǎn)源，因房屋價(jià)格飆升令普通人無法承受，而房?jī)r(jià)突然下跌將損害房地產(chǎn)開發(fā)商和買房者的利益，從而損害銀行利益。
周日，上海市市長(zhǎng)表示上海計(jì)劃將最低工資標(biāo)準(zhǔn)提高15%，并于今年加快建設(shè)公共租賃房屋，幫助低收入居民解決上海房?jī)r(jià)過高的難題。上海是中國(guó)房?jī)r(jià)最高的地方之一，由于過去數(shù)年房?jī)r(jià)大幅上漲以及缺少窮人負(fù)擔(dān)得起的住房，當(dāng)?shù)毓姴粷M情緒日益增長(zhǎng)。
樊綱表示，雖然通貨膨脹和資產(chǎn)價(jià)格泡沫令人擔(dān)心，但今年消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)不太可能大幅上升，因制造業(yè)產(chǎn)能閑置而且食品價(jià)格穩(wěn)定。
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